Qu'est-ce que la Loi 16 et en quoi Condogénia aide-t-elle?

La Loi 16 impose de nouvelles obligations aux copropriétés au Québec : carnet d'entretien, étude du fonds de prévoyance, inspection des parties communes. Condogénia automatise le suivi de ces obligations avec des rappels, des checklists et un registre complet.

Comment fonctionne l'agent IA?

L'agent IA analyse vos données et vous envoie des alertes proactives, des suggestions de regroupement de travaux et des rapports automatiques. Vous gardez toujours le contrôle — l'IA suggère, vous décidez.

Combien peut-on réellement économiser avec les regroupements?

Nos utilisateurs réalisent des économies importantes grâce aux regroupements intelligents de travaux.

Mes données sont-elles en sécurité?

Vos données sont hébergées au Canada, chiffrées au repos et en transit (AES-256, TLS 1.3). Chaque copropriété a un environnement isolé.

Comment fonctionne le répertoire d'entrepreneurs?

Le répertoire Condogénia regroupe des entrepreneurs vérifiés (licence RBQ, assurances, références). L'IA analyse et compare les soumissions reçues avec un score objectif.

Comment fonctionne l'inscription comme entrepreneur?

L'inscription prend environ 5 minutes. Vous renseignez vos informations de base, puis notre IA vérifie automatiquement votre licence RBQ et vos assurances. Une fois vérifié, votre profil est actif et vous commencez à recevoir des demandes de soumission.

Est-ce que les entrepreneurs paient pour utiliser Condogénia?

Pendant la phase beta, l'inscription et l'accès sont entièrement gratuits pour les entrepreneurs. Aucune commission sur les contrats obtenus. À terme, un modèle freemium sera proposé.

Qu'arrive-t-il si mon syndicat ne se conforme pas à la Loi 16 avant 2028?

L'échéance du 14 août 2028 concerne l'étude du fonds de prévoyance et du carnet d'entretien. Un syndicat non conforme s'expose à des amendes et une perte de couverture d'assurance.

CondoGenIA

Êtes-vous entrepreneur?Essai gratuit 60 jours

CondoGenIA

Le centre de commande de votre copropriété — propulsé par IA

Vérification IA gratuite

Trouvez un spécialiste en sécurité incendie vérifié pour votre copropriété

Vérification IA instantanée : licence RBQ, avis Google, site web, certifications. Rapport de confiance détaillé en 30 secondes.

Plus de 40 000 syndicats au Québec doivent se conformer à la Loi 16 d'ici 2028. Vérifiez vos spécialistes en protection incendie avant de leur confier vos travaux.

Registre RBQ officielAvis Google vérifiésScore de confiance /100

Gratuit — Résultat en 30 secondes

Vérifiez votre entrepreneur en sécurité incendie

Entrez le site web de l'entrepreneur. Notre IA vérifie sa licence RBQ, ses avis Google et son historique.

100% gratuit Aucune inscription Résultat en 30 sec

Centre de commande IA pour votre CA

Et si vous pouviez tout gérer
depuis un seul endroit?

Vous avez vérifié votre spécialiste en sécurité incendie. Mais gérer une copropriété, c'est bien plus que trouver un entrepreneur. Carnet d'entretien, étude de fonds, PV, contrats, budgets — importez vos documents et l'IA construit votre centre de commande sur mesure.

1. Déposez vos documents

Carnet d'entretien Excel, étude de fonds de prévoyance, PV d'assemblée, contrats d'entrepreneurs, budgets — glissez-déposez tout ce que vous avez. Même le fichier Excel de 200 lignes que personne ne comprend.

2. L'IA analyse et structure tout

Marie, votre assistante IA, extrait les données clés : priorités de travaux, échéances, budgets, résolutions de PV, contrats actifs. Elle détecte les regroupements possibles et les urgences.

3. Votre centre de commande est prêt

Chaque membre du CA voit exactement ce dont il a besoin : le président voit les priorités, le trésorier les budgets, le secrétaire les documents — tout depuis un seul endroit.

Fini les frustrations du CA :

✕Excel de 200 lignes incompréhensible→Priorités triées par urgence + échéancier visuel

✕PV et contrats éparpillés partout→Tous les documents centralisés et cherchables par IA

✕Trouver un entrepreneur fiable = un 2e emploi→Appels d'offres générés, soumissions comparées automatiquement

✕Le trésorier improvise les rapports→Budget 5 ans, fonds de prévoyance, rapports en 1 clic

condogenia.com/dashboard

SC Les Érables — Québec

24 unités · 1992

Marie IA

Travaux

3 urgents

245 k$

Budget 5 ans

38% utilisé

Regroupements

économie 12k$

78%

Score Loi 16

conforme

Documents analysés par l'IA

📊

Carnet d'entretien.xlsx

✓ 108 composantes extraites

📋

Étude fonds prév. 2024.pdf

✓ Budget 25 ans calculé

📄

PV assemblée oct. 2025.pdf

✓ 8 résolutions extraites

📑

Contrat entrepreneur.pdf

✓ Échéance détectée

Échéancier travaux — Prochains 18 mois

Travaux sécurité incendie — URGENTUrgentavr. 2642 500$

Ravalement façade nordAO actifjuil. 2638 900$

Remplacement fenêtresPlanifiéoct. 2628 000$

Balcons — inspectionPlanifiénov. 264 200$

Marie — Assistante IA

J'ai détecté que vos travaux de sécurité incendie et de façade peuvent être regroupés. Économie estimée : 12 400$. Voulez-vous que je génère un appel d'offres combiné?

Essai gratuit 60 jours

👁️

Président

Vision d'ensemble

Priorités triées, échéancier visuel, score Loi 16 — comprenez tout en 30 secondes.

📊

Trésorier

Contrôle financier

Budget 5 ans, fonds de prévoyance vs dépenses réelles, rapports CA en 1 clic.

📁

Secrétaire

Tout centralisé

PV, contrats, études — tous cherchables par IA. Fini les courriels perdus.

🔨

Administrateur

Action simplifiée

AO générés pour vos travaux de sécurité incendie, soumissions comparées, entrepreneurs vérifiés.

Essai gratuit 60 jours — Aucune carte de crédit

Importez vos fichiers. L'IA construit votre centre de commande sur mesure.

40 000+

syndicats au Québec

2028

échéance Loi 16

80%

en autogestion (bénévoles)

30 sec

pour un rapport complet

Comment CondoGenIA vérifie les entrepreneurs en sécurité incendie

Un seul champ. Trente secondes. Aucune inscription requise.

Entrez le site web de l'entrepreneur

Collez le site web du spécialiste en sécurité incendie. Notre IA trouve automatiquement le numéro RBQ, les coordonnées et les informations légales.

L'IA vérifie les sources officielles

Registre RBQ (licence active, catégories, expiration), avis Google (note, nombre d'évaluations), analyse du site web — tout est vérifié automatiquement.

Recevez un rapport de confiance détaillé

Score global sur 100, détail par critère (RBQ, Google, site web, expérience). Partageable avec votre conseil d'administration pour une décision éclairée.

Sécurité incendie par ville

Trouvez des spécialistes en protection incendie vérifiés près de chez vous.

Montréal Québec Laval Longueuil Gatineau Sherbrooke Trois-Rivières

Questions fréquentes

Comment vérifier un spécialiste en sécurité incendie pour ma copropriété?

Entrez le site web de l'entreprise dans notre outil de vérification IA gratuit. En 30 secondes, vous obtenez la vérification de la licence RBQ (catégorie « entrepreneur en systèmes d'extinction d'incendie »), les avis Google et un score de confiance. L'installation et l'inspection de gicleurs exigent une licence spécifique. Gratuit et sans inscription.

Les gicleurs sont-ils obligatoires dans mon immeuble de copropriété au Québec?

Oui, si votre immeuble compte plus de 8 unités résidentielles. Le Code de construction du Québec l'exige pour les immeubles résidentiels de plus de 2 étages et plus de 8 unités. Les immeubles de 8 unités ou moins sont exemptés. Si votre immeuble n'a pas de gicleurs et en nécessite, la mise aux normes coûte entre 1$ et 3$ par pied carré de surface protégée.

Combien coûte la mise aux normes de sécurité incendie d'un condo?

Le coût varie considérablement : l'installation de gicleurs coûte 1$ à 3$/pi², un système d'alarme centralisé 15 000$ à 40 000$, le remplacement de portes coupe-feu 1 500$ à 4 000$ par porte, et l'éclairage d'urgence 2 000$ à 5 000$ par étage. Pour un immeuble non conforme, la mise aux normes complète peut atteindre 50 000$ à 200 000$.

Qu'est-ce que la Loi 16 exige pour la sécurité incendie de ma copropriété?

La Loi 16 inclut tous les systèmes de sécurité incendie dans le carnet d'entretien et l'étude de fonds de prévoyance. Le carnet doit documenter le type de système (gicleurs, alarme, portes coupe-feu), l'année d'installation, et l'historique des inspections. Le Code de sécurité exige en plus des inspections annuelles par des entreprises certifiées.

À quelle fréquence faut-il inspecter les gicleurs et alarmes?

Le Code de sécurité du Québec exige une inspection et vérification annuelle des systèmes de gicleurs et d'alarme incendie par une entreprise détenant une licence valide. Les batteries de l'éclairage d'urgence doivent être testées mensuellement. Les extincteurs doivent être inspectés annuellement et remplacés tous les 5 à 12 ans. Le coût d'inspection annuel est de 1 500$ à 4 000$ pour un système complet.

Les portes coupe-feu de mon condo sont-elles conformes?

Les portes coupe-feu doivent : se fermer automatiquement (ferme-porte obligatoire), ne jamais être bloquées ouvertes, avoir des joints intumescents intacts, et porter une plaque d'identification avec la cote de résistance au feu. Durée de vie typique : 20 à 30 ans. Signe de remplacement nécessaire : porte gauchie, ferme-porte défaillant, joints endommagés, ou verre cassé.

Comment CondoGenIA aide-t-il pour la sécurité incendie?

CondoGenIA est le centre de commande du CA. Pour la sécurité incendie : 1) Vérification gratuite des entreprises certifiées (licence RBQ spécialisée), 2) Appel d'offres pour mise aux normes, 3) Rappels automatiques des inspections annuelles obligatoires, 4) Suivi de conformité au Code de sécurité, 5) Documentation pour le carnet d'entretien Loi 16. Essai gratuit 60 jours.

Le rapport de vérification d'un spécialiste en incendie est-il gratuit?

Oui, entièrement gratuit et sans inscription. Le rapport inclut la vérification de la licence RBQ (catégorie extinction d'incendie), les avis Google, l'analyse du site web et un score de confiance sur 100. Partageable avec votre CA pour faciliter le choix d'un prestataire qualifié.

Vous gérez une copropriété?

Découvrez comment CondoGenIA simplifie la gestion de vos travaux. Importez vos fichiers, l'IA construit votre centre de commande.