Qu'est-ce que la Loi 16 et en quoi Condogénia aide-t-elle?

La Loi 16 impose de nouvelles obligations aux copropriétés au Québec : carnet d'entretien, étude du fonds de prévoyance, inspection des parties communes. Condogénia automatise le suivi de ces obligations avec des rappels, des checklists et un registre complet.

Comment fonctionne l'agent IA?

L'agent IA analyse vos données et vous envoie des alertes proactives, des suggestions de regroupement de travaux et des rapports automatiques. Vous gardez toujours le contrôle — l'IA suggère, vous décidez.

Combien peut-on réellement économiser avec les regroupements?

Nos utilisateurs réalisent des économies importantes grâce aux regroupements intelligents de travaux.

Mes données sont-elles en sécurité?

Vos données sont hébergées au Canada, chiffrées au repos et en transit (AES-256, TLS 1.3). Chaque copropriété a un environnement isolé.

Comment fonctionne le répertoire d'entrepreneurs?

Le répertoire Condogénia regroupe des entrepreneurs vérifiés (licence RBQ, assurances, références). L'IA analyse et compare les soumissions reçues avec un score objectif.

Comment fonctionne l'inscription comme entrepreneur?

L'inscription prend environ 5 minutes. Vous renseignez vos informations de base, puis notre IA vérifie automatiquement votre licence RBQ et vos assurances. Une fois vérifié, votre profil est actif et vous commencez à recevoir des demandes de soumission.

Est-ce que les entrepreneurs paient pour utiliser Condogénia?

Pendant la phase beta, l'inscription et l'accès sont entièrement gratuits pour les entrepreneurs. Aucune commission sur les contrats obtenus. À terme, un modèle freemium sera proposé.

Qu'arrive-t-il si mon syndicat ne se conforme pas à la Loi 16 avant 2028?

L'échéance du 14 août 2028 concerne l'étude du fonds de prévoyance et du carnet d'entretien. Un syndicat non conforme s'expose à des amendes et une perte de couverture d'assurance.

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Plus de 40 000 syndicats au Québec doivent se conformer à la Loi 16 d'ici 2028. Vérifiez vos paysagistes et entrepreneurs en aménagement avant de leur confier vos travaux.

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Et si vous pouviez tout gérer
depuis un seul endroit?

Vous avez vérifié votre spécialiste en aménagement extérieur. Mais gérer une copropriété, c'est bien plus que trouver un entrepreneur. Carnet d'entretien, étude de fonds, PV, contrats, budgets — importez vos documents et l'IA construit votre centre de commande sur mesure.

1. Déposez vos documents

Carnet d'entretien Excel, étude de fonds de prévoyance, PV d'assemblée, contrats d'entrepreneurs, budgets — glissez-déposez tout ce que vous avez. Même le fichier Excel de 200 lignes que personne ne comprend.

2. L'IA analyse et structure tout

Marie, votre assistante IA, extrait les données clés : priorités de travaux, échéances, budgets, résolutions de PV, contrats actifs. Elle détecte les regroupements possibles et les urgences.

3. Votre centre de commande est prêt

Chaque membre du CA voit exactement ce dont il a besoin : le président voit les priorités, le trésorier les budgets, le secrétaire les documents — tout depuis un seul endroit.

Fini les frustrations du CA :

✕Excel de 200 lignes incompréhensible→Priorités triées par urgence + échéancier visuel

✕PV et contrats éparpillés partout→Tous les documents centralisés et cherchables par IA

✕Trouver un entrepreneur fiable = un 2e emploi→Appels d'offres générés, soumissions comparées automatiquement

✕Le trésorier improvise les rapports→Budget 5 ans, fonds de prévoyance, rapports en 1 clic

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SC Les Érables — Québec

24 unités · 1992

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Travaux

3 urgents

245 k$

Budget 5 ans

38% utilisé

Regroupements

économie 12k$

78%

Score Loi 16

conforme

Documents analysés par l'IA

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Carnet d'entretien.xlsx

✓ 108 composantes extraites

📋

Étude fonds prév. 2024.pdf

✓ Budget 25 ans calculé

📄

PV assemblée oct. 2025.pdf

✓ 8 résolutions extraites

📑

Contrat entrepreneur.pdf

✓ Échéance détectée

Échéancier travaux — Prochains 18 mois

Travaux aménagement extérieur — URGENTUrgentavr. 2642 500$

Ravalement façade nordAO actifjuil. 2638 900$

Remplacement fenêtresPlanifiéoct. 2628 000$

Balcons — inspectionPlanifiénov. 264 200$

Marie — Assistante IA

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Comment CondoGenIA vérifie les entrepreneurs en aménagement extérieur

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Collez le site web du spécialiste en aménagement extérieur. Notre IA trouve automatiquement le numéro RBQ, les coordonnées et les informations légales.

L'IA vérifie les sources officielles

Registre RBQ (licence active, catégories, expiration), avis Google (note, nombre d'évaluations), analyse du site web — tout est vérifié automatiquement.

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Questions fréquentes

Comment vérifier un paysagiste pour ma copropriété?

Entrez le site web de l'entreprise dans notre outil de vérification IA gratuit. En 30 secondes, vous obtenez la vérification de la licence RBQ (si applicable — les travaux de plus de petite envergure peuvent ne pas nécessiter de licence), les avis Google et un score de confiance. Les travaux d'asphaltage et de béton nécessitent une licence RBQ.

Combien coûte l'asphaltage du stationnement d'une copropriété?

L'asphaltage coûte entre 8$ et 12$ par pied carré. Pour un stationnement de 30 places (~3 000 à 4 500 pi²), comptez entre 24 000$ et 54 000$. Le pavé uni est plus cher (15$ à 25$/pi²) mais dure plus longtemps (25 à 40 ans vs 15 à 25 ans pour l'asphalte). Ajoutez le marquage de lignes (800$ à 2 000$) et le drainage si nécessaire.

Quelle est la durée de vie de l'aménagement extérieur d'un condo au Québec?

L'asphalte dure 15 à 25 ans, le pavé uni 25 à 40 ans, les trottoirs en béton 20 à 30 ans, et les clôtures en aluminium 20 à 30 ans. Au Québec, les cycles gel-dégel et les sels de déglaçage accélèrent la dégradation. Un scellant d'asphalte appliqué tous les 3 à 5 ans peut prolonger la durée de vie de 30 à 50%.

Qu'est-ce que la Loi 16 exige pour l'aménagement extérieur?

La Loi 16 inclut les trottoirs, le stationnement de surface et le drainage dans les composantes à planifier sur 25 ans. Le carnet d'entretien doit documenter le type de revêtement, l'année d'installation et les contrats d'entretien. L'aménagement paysager courant (tonte, déneigement) n'est pas dans le fonds de prévoyance mais dans les charges courantes.

Comment bien choisir un contrat d'entretien paysager pour copropriété?

Un bon contrat d'entretien paysager doit inclure : tonte hebdomadaire (mai à octobre), taille des haies (2-3 fois/saison), désherbage des plates-bandes, ramassage des feuilles (automne), déneigement et déglaçage (novembre à avril). Le coût annuel pour une copropriété de 20-30 unités varie de 8 000$ à 25 000$. Demandez au moins 3 soumissions — les écarts de prix sont importants.

Le drainage de surface est-il important pour ma copropriété?

Le drainage est critique au Québec. Une mauvaise pente de terrain dirige l'eau de pluie et de fonte des neiges vers les fondations — cause #1 des infiltrations au sous-sol et de dommages structurels. Les correctifs de drainage coûtent 5 000$ à 20 000$ mais préviennent des réparations de fondation de 30 000$ à 100 000$. Faites vérifier le drainage lors de l'inspection structurale.

Comment CondoGenIA aide-t-il pour l'aménagement extérieur?

CondoGenIA est le centre de commande du CA. Pour l'aménagement extérieur : 1) Vérification gratuite des entrepreneurs (paysagistes, asphalteurs), 2) Appel d'offres pour travaux et contrats d'entretien, 3) Comparaison des soumissions, 4) Planification du remplacement dans le fonds de prévoyance, 5) Suivi des contrats d'entretien annuels. Essai gratuit 60 jours.

Le rapport de vérification d'un paysagiste est-il gratuit?

Oui, entièrement gratuit et sans inscription. Le rapport inclut la vérification de la licence RBQ (si applicable), les avis Google, l'analyse du site web et un score de confiance sur 100. Partageable avec votre conseil d'administration.

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