Trouvez un spécialiste en toiture vérifié pour votre copropriété

Entrez simplement le site web de l'entrepreneur dans notre outil de vérification. Notre IA trouve automatiquement le numéro RBQ à partir du site, interroge le registre officiel de la Régie du bâtiment du Québec et vous confirme en 30 secondes si la licence est active, les catégories de travaux autorisées et la date d'expiration. C'est gratuit et sans inscription.

Pour un immeuble typique de 30 unités avec un toit plat de 5 000 à 8 000 pi², comptez entre 90 000$ et 184 000$ pour une membrane élastomère 2 plis (18-23$/pi²). Le bardeau d'asphalte est moins cher (6-12$/pi²) mais convient surtout aux toitures en pente. Ajoutez 10-15% pour les solins, la ventilation et les imprévus. CondoGenIA peut vous aider à générer un appel d'offres détaillé pour obtenir des soumissions comparables.

Au Québec, une membrane élastomère bien posée dure 20 à 25 ans, le bardeau architectural 15 à 20 ans, et le métal 40 à 60 ans. Attention : les cycles gel-dégel, les accumulations de neige et les barrières de glace réduisent la durée de vie par rapport aux normes du fabricant. Prévoyez une inspection professionnelle tous les 5 ans pour détecter les problèmes avant qu'ils ne deviennent coûteux.

La Loi 16 (en vigueur depuis août 2025) oblige tous les syndicats du Québec à obtenir une étude de fonds de prévoyance et un carnet d'entretien d'ici août 2028. La toiture est presque toujours la composante #1 à planifier — elle représente 30 à 40% du budget total sur 25 ans. L'étude doit documenter l'état actuel, la durée de vie résiduelle et le coût de remplacement prévu.

Réparez si les dommages sont localisés (moins de 15% de la surface), que la membrane a moins de 15 ans et qu'il n'y a pas de problèmes structurels. Remplacez si les infiltrations sont récurrentes, que la membrane a plus de 20 ans, ou que l'isolation sous-jacente est saturée d'eau. Un rapport d'inspection d'un couvreur certifié RBQ vous aidera à trancher. Astuce : un remplacement partiel (une section à la fois) est parfois possible pour étaler les coûts.

CondoGenIA est le centre de commande du conseil d'administration. Pour la toiture, vous pouvez : 1) Vérifier gratuitement tout couvreur (licence RBQ, avis Google, historique), 2) Générer un appel d'offres détaillé en quelques clics, 3) Comparer les soumissions avec un scoring IA multi-critères, 4) Suivre les travaux du début à la fin dans votre tableau de bord. Essai gratuit 60 jours, sans carte de crédit.

Oui, le rapport de vérification IA est entièrement gratuit et sans inscription. Il inclut : la vérification de la licence RBQ (catégories autorisées, date d'expiration), les avis Google (note moyenne, nombre d'évaluations), l'analyse du site web et un score de confiance global sur 100. Le rapport est partageable avec votre conseil d'administration pour faciliter la prise de décision.

Appelez un couvreur en urgence si vous observez : des infiltrations d'eau actives dans les unités ou les parties communes, des cloques ou des bulles importantes sur la membrane, un affaissement visible de la structure du toit, des dommages après une tempête (grêle, vents violents), ou de la moisissure récurrente au dernier étage. Une intervention rapide peut éviter des dommages structurels dont la réparation coûte 3 à 5 fois plus cher que la toiture elle-même.